合肥超77畝地曝光！涉及省府西、包河高鐵板塊

日前，合肥自然規(guī)劃局發(fā)布街坊控規(guī)，終于有優(yōu)質(zhì)地將入市供應(yīng)了！

地塊一：龍川路與潛口路交口西南角

本街坊位于龍川路與桐城南路交口東南角。規(guī)劃范圍東至批云峰路，西至桐城南路，北至龍川路，南至高鐵路。總面積17.42公頃(約261.3畝)

其中BH10-A-37-04地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積2.75HA（41.25 畝），容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于40%; BH10-A-37-05地塊為公園綠地，綠地率不小于75%。

地塊臨近合肥南站，直面高鐵線，地鐵4號(hào)線就在附近，交通網(wǎng)發(fā)達(dá)，且離中央公園也不遠(yuǎn)，能夠享受其資源輻射。

附近新盤則有徽創(chuàng)龍川匯。

地塊二：紫云路與包河大道交口西南角

BH18-D-04(原G20) 街坊位于紫云路與包河大道交口西南角，用地面積約14.15公頃（約212.12畝），為商住混合地塊，其中擬調(diào)整地塊3.42公頃，約51.24畝。

BH18-D-04-07為規(guī)劃二類城鎮(zhèn)住宅用地，地面面積2.41公頃（36.22畝），容積率不大于1.5，建筑密度不大于25%，綠地率不小于40%。

該地塊上次也公示過，不同的是，本次公示將容積率從1.7降到了1.5。

該地塊距離省府行政中心很近，緊鄰包河大道高架，噪音可能會(huì)成為后期項(xiàng)目的一大弊端，加之靠近行政中心，不排除會(huì)有一部分住宅會(huì)采用磨砂玻璃。

地塊北側(cè)是百大心悅城，東側(cè)和南側(cè)暫為空地，西側(cè)就是葛洲壩紫郡府，密度小，建筑高度低，加上地塊本身要求的容積率僅1.7，未來很有可能會(huì)是高端改善住宅。