硯熙臺鼎沸全城，“老錢”“掐尖”政務(wù)區(qū)

不出所料，10月的合肥樓市，龍湖又貢獻(xiàn)了紅盤。

自月初首次開盤就鼎沸全城開始，龍湖·硯熙臺這個(gè)緊貼政務(wù)區(qū)的純新盤，已經(jīng)在合肥改善市場的熱度榜上居高不下半個(gè)多月了。

再早一個(gè)月的時(shí)間，這個(gè)項(xiàng)目首次亮相時(shí)就吸引超千人到訪，吸引了全網(wǎng)逾百萬人關(guān)注，如何來衡量熱度，這些數(shù)字是最好的熱敏紙。

而這，已經(jīng)是龍湖近一年來在合肥高奢圈層的第三波強(qiáng)勢刷屏，也是龍湖全新高端產(chǎn)品中，落地合肥的第三個(gè)。

這意味著，在合肥優(yōu)質(zhì)的區(qū)位，這位豪宅專家正將壓箱底的產(chǎn)品，傾囊予此。

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破題萬億城市改善新格局

不得不說，龍湖正在合肥下一盤很大的棋。

從去年年末與一線城市同步首發(fā)、半年賣出30億的「御湖境」，

到今年拿地三個(gè)月就開盤、首開即售罄的「青云闕」，

再到剛一亮相就席卷全城、再現(xiàn)現(xiàn)象級熱銷盛況的「硯熙臺」，

龍湖在一年時(shí)間內(nèi)連續(xù)落子合肥三大高端產(chǎn)品，如此布局絕非偶然。

從房地產(chǎn)市場來看，在日益分化的樓市格局下，馬太效應(yīng)注定會進(jìn)一步凸現(xiàn)——

強(qiáng)者愈強(qiáng)，稀缺資源也會愈發(fā)搶手。

而在改善已經(jīng)成為置業(yè)主流的當(dāng)下，改善客對居住品質(zhì)的要求提升，也會帶動打造爆款產(chǎn)品的門檻隨之變得越來越高。

唯有足夠強(qiáng)大的城市、足夠優(yōu)秀的地段、足夠塔尖的客群，才有可能催生出足夠卓越的作品。

恰好，合肥就是這樣一座城市。

與城市共生的山湖資源，讓這里孕育出了足以創(chuàng)造出更優(yōu)質(zhì)人居作品的稀缺土壤，同時(shí)也以一座新萬億GDP城市的姿態(tài)，煥發(fā)著強(qiáng)大的城市上升力。

與之相應(yīng)的，還有這座城市高端改善置業(yè)能量的同步蓬勃。尤其是近期合肥樓市新政的落地，更進(jìn)一步激發(fā)了本地改善客群的置業(yè)積極性。

（龍湖·翡翠湖硯熙臺實(shí)景拍攝）

萬事俱備，只欠東風(fēng)。

作為一步政務(wù)區(qū)的高改稀缺之作，龍湖·硯熙臺緊跟著新政的亮相入市，正逢其時(shí)。

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合肥心坎上的好地

不過，想要征服挑剔的合肥老錢們，并不容易。

除開大環(huán)境的影響，合肥新房市場此前也一直呈現(xiàn)出縮量態(tài)勢。

市場的胃口看似變小了，但其實(shí)是購房者的口味變刁了。

尤其對于站在塔尖的高改客來說，若非孤品級的大爆款，想要撬動他們的錢包屬實(shí)太難。

所以，各大房企都拼了命在最優(yōu)質(zhì)的資源上“掐尖兒”，從拿地開始死磕，拍地拍到競品質(zhì)已成家常便飯。

因?yàn)榇蠹叶贾?，只有拿到一塊巔峰好地，才有機(jī)會做出真正的巔峰作品。

作為豪宅引領(lǐng)的龍湖，更是深諳此道。

無論是天賦湖山一城無雙的御湖境，還是落座濱湖貴倚省府的青云闕，如今龍湖在合肥幾乎只拿極品好地。

（龍湖·翡翠湖硯熙臺實(shí)景拍攝）

而壓軸出場的硯熙臺更絕——緊靠城市大動脈金寨路，在與新地?cái)喙┮丫玫恼?wù)區(qū)核心板塊僅一步之地，貼身摘下多盤搶位的翡翠湖燙金熱土。

一邊是政、經(jīng)、文、教等城市核心資源匯聚的大政務(wù)生活圈，一邊是與4A級景區(qū)為鄰的怡然勝境。繁靜之間濃淡相宜的氣場，精準(zhǔn)地落在合肥高改家庭的心坎上。

單就這一點(diǎn)，龍湖·硯熙臺已然占盡地利。

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敬畏土地的順勢之道

中國文化講究的“順勢而為”，在人居領(lǐng)域內(nèi)也是如此。尤其在高端住宅的營建當(dāng)中，更加講究對“勢”的敬畏與和諧共生。

這一點(diǎn)，在龍湖·硯熙臺的設(shè)計(jì)上被貫徹得相當(dāng)徹底。

比如整個(gè)項(xiàng)目的建筑布局，考慮到的不僅是每一戶的采光體驗(yàn)和與周邊環(huán)境的和諧相融，更順應(yīng)了整座城市的肌理走向，反復(fù)斟酌出了一個(gè)最佳的角度。

而更為難得的順勢，則在于空間結(jié)構(gòu)上的大膽取舍。

為了給業(yè)主做出更卓越的中央景觀，素有“園林大師”美譽(yù)的龍湖不惜把原方案正中間的潛在樓王給整棟拔掉，以此留白盤活了一座占地約10000㎡的超大中心花園。

這種敬土循理的人居創(chuàng)作理念，如今已不多見，卻恰恰見證了一家房企對于景觀品質(zhì)的執(zhí)著堅(jiān)守。

事實(shí)上，此舉還順勢打通了社區(qū)景觀框架的任督二脈，一方面實(shí)現(xiàn)了社區(qū)內(nèi)360度景觀環(huán)繞和戶戶觀景的效果，另一方面也完整了縱向的主景觀軸空間，為項(xiàng)目打造另一大亮點(diǎn)提供了充分的空間。

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千年廬州 “禮”應(yīng)如此

在看慣了國際化豪宅的浮華之后，龍湖·硯熙臺對中式禮序的重塑，堪稱又一神來之筆。

作為合肥首座典藏級洋房作品，龍湖·硯熙臺在景觀上可謂盡得國韻精髓。不僅整體呈現(xiàn)“東方之韻”、“典藏之禮”、“山水之境”等三大特色，還形成了“崇禮”、“觀湖”、“登閣”、“如歸”等四大節(jié)點(diǎn)。

這其中，既有以千里挑一的孤植羅漢松掩映奢石玉硯迎賓水景所領(lǐng)銜的80米超長巨制篇幅主大門；也有取法遞進(jìn)式造園理念，融合了奢石景墻、官窯金錢竹瓷片和巨幅金絲熙和門的三進(jìn)式歸家禮序。

而前文提到的主景觀軸，則被打造成了一條約248米的超長禮序核心中軸，串聯(lián)起了“水迎-藏境-禮賓-游園-宴客-拾趣”等6大景觀組團(tuán)，呈現(xiàn)出了極具東方韻味的中軸對稱儀式感。

此外，宋瓷漢玉、乾隆玉璽、徽韻歙硯等國寶級文化元素的融入，又為龍湖·硯熙臺又平添了幾分足以比肩江南名園的中式雅韻。

尤為值得一提的，是龍湖·硯熙臺不俗的人居審美標(biāo)準(zhǔn)。無論是在材質(zhì)上重雅輕奢的選擇，還是對硯池、書籍、魚躍龍門等意象的演繹，都將詩書禮樂的清雅氣質(zhì)演繹得淋漓盡致。

當(dāng)很多高端盤還在一味追求奢華與貴氣時(shí)，龍湖·硯熙臺這場以國寶“由奢及雅”的品位躍升，顯然又勝一籌了。

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讓家成為收藏品的洋房

當(dāng)然，龍湖之所以能成為市場公認(rèn)的“中國豪宅專家”，關(guān)鍵還在于其在改善產(chǎn)品上的創(chuàng)造性迭代和驚艷呈現(xiàn)。

當(dāng)大平層躋身改善時(shí)代的新頂流，低密的城心洋房在眾多改善家庭的心中早已封神。

對于土地?cái)喙┒嗄甑暮戏收?wù)區(qū)而言，當(dāng)?shù)椭?/span>1.8的容積率、僅規(guī)劃了13棟樓的龍湖·硯熙臺攜其最新一代標(biāo)桿洋房產(chǎn)品一亮相，就像多年求而不得的白月光終于照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。

（龍湖·翡翠湖硯熙臺實(shí)景拍攝）

面對城市塔尖如此迫切的人居渴望，龍湖也拿出了看見本領(lǐng)。

憑借在全國開發(fā)了超10萬套洋房的深厚積淀，龍湖以令同行望塵莫及的迭代速度和技術(shù)深度，完成了自身洋房產(chǎn)品從1.0-4.0的進(jìn)階迭代。

而在龍湖在獻(xiàn)給合肥的這座硯熙臺里，就將自身在洋房產(chǎn)品上的頂級功力展現(xiàn)得淋漓盡致。

從內(nèi)部看，龍湖·硯熙臺在戶型上處處隱藏著巨大驚喜。

眾所周知，龍湖在面寬上的極致追求，使其戶型一直具有越級吊打友商戶型的超能力。

比如建面約180㎡的主力戶型，16.8米的南向面寬，完全可以輕松越級對抗市場上主流的200㎡以上的戶型。

（建面約180㎡洋房裝修效果示意）

基于此，配合貫通式陽臺和一體化落地窗搭建出的寬達(dá)9米的MAX級巨幕視野，結(jié)合陽臺和主臥的雙重270度環(huán)幕設(shè)計(jì)和360度環(huán)繞園林景觀，足以實(shí)現(xiàn)震撼塔尖家庭的觀景體驗(yàn)。

同時(shí)，超大面寬搭配LDKG一體化空間設(shè)計(jì)，在這個(gè)戶型的正中間構(gòu)建出了一個(gè)近80㎡的公共生活場域，其開闊程度直接秒殺一眾主流大平層。

此外，龍湖還將原本難以撼動的墻體進(jìn)行了合理的拆解，得出的結(jié)果是在南北做出最多五個(gè)飄窗的空間驚喜。

即便是在建面約143㎡和130㎡的戶型中，這樣越級吊打的尺度優(yōu)勢也在延續(xù)。前者可以輕松實(shí)現(xiàn)4房空間和61㎡的核心公區(qū)，后者則能做到約13.3m的超大面寬外加四飄窗贈送，讓每一個(gè)選擇都成為改善家庭的更優(yōu)解。

（建面約143㎡洋房裝修效果示意）

而在產(chǎn)品的外部表現(xiàn)上看，龍湖·硯熙臺也同樣驚艷，甚至為洋房產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了“有天有地”的墅感體驗(yàn)—

洋房產(chǎn)品在南側(cè)均設(shè)置的下沉庭院，可以實(shí)現(xiàn)景觀和空間的雙重提升；頂層的大面積退臺設(shè)計(jì)，則賦予其打造洋房產(chǎn)品的可能。

（洋房南側(cè)下沉庭院裝修效果示意）

由此看來就不難理解，為什么龍湖·硯熙臺不僅注定將成為龍湖洋房4.0時(shí)代的標(biāo)桿之作，也勢必將成為合肥塔尖競相封藏的珍品了。

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重塑合肥改善大勢

無論是順應(yīng)改善潮流、掐尖地脈資源，還是復(fù)刻國韻文化、引領(lǐng)人居迭代，龍湖·硯熙臺呈現(xiàn)出的這種全維度的“舒適感”，都是對中國人骨子里千百年來“禮敬天地、順勢自然”的民族文化基因的深度契合。

而以硯熙臺這個(gè)項(xiàng)目為基石，龍湖也即將完成自己在合肥人居領(lǐng)域內(nèi)的品牌基因重塑。

今年是龍湖進(jìn)入合肥的第7年，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了住宅、商業(yè)、長租公寓、物業(yè)管理等全航道業(yè)務(wù)的布局落地，以兩座龍湖天街質(zhì)變城市商圈消費(fèi)體驗(yàn)、以約6000間龍湖冠寓房源支持青年追夢、更以32個(gè)服務(wù)項(xiàng)目將龍湖智創(chuàng)生活的服務(wù)力輻射至全省，在這片熱土之上深深扎根。

（合肥龍湖天璞交付實(shí)景）

（合肥龍湖光年交付實(shí)景）

截至目前，無論是業(yè)績還是產(chǎn)品力，龍湖在合肥房地產(chǎn)市場上都已穩(wěn)居數(shù)一數(shù)二的領(lǐng)跑位置；

精心匠造的20余個(gè)人居作品，不僅憑借習(xí)慣性的驚艷熱銷和高品質(zhì)交付，一次次給合肥人留下了深刻印象，更憑借歷久彌新的社區(qū)養(yǎng)護(hù)和一騎絕塵的物業(yè)服務(wù)水平，在存量市場上長年艷壓周邊房源，讓業(yè)主倍感踏實(shí)與自豪。

可以預(yù)見的是，龍湖已然在合肥乃至全國卷起一種新的“勢”——

“改善置業(yè)先看龍湖”，正在成為合肥乃至更多城市高端置業(yè)者的新共識。