合肥房產(chǎn)局發(fā)布關(guān)于征求《合肥市城區(qū)危險住房翻建重建管理暫行規(guī)定（修訂草案征求意見稿）》和《合肥市城區(qū)危險住房處置補(bǔ)助資金管理暫行辦法（修訂草案征求意見稿）》意見建議的通知。

合肥市城區(qū)危險住房翻建重建管理暫行規(guī)定

（修訂草案征求意見稿）

部分內(nèi)容提到：

1、危險住房翻建應(yīng)按照“不超過現(xiàn)狀或不動產(chǎn)權(quán)證載明的用地總面積和總建筑面積，不改變原房屋用途，不突破原建筑占地范圍和建筑高度”的原則，在房屋原址上恢復(fù)建設(shè)。

2、對原登記的宗地范圍內(nèi)拆除重建的，參照安置房相關(guān)政策辦理不動產(chǎn)登記。

重建新增建筑面積超過5%、不足10%的部分，原所有權(quán)人可按照綜合成本價購買，新增建筑面積超過10%的部分，原所有權(quán)人可按照立項同期同地段同品質(zhì)二手房市場評估價80%購買，并辦理不動產(chǎn)登記。在滿足原有住戶居住需求后仍有增量空間的，所增加的建筑量可用于保障性住房、租賃住房、完善公共服務(wù)和配套設(shè)施等用途。

新增建筑面積超過5%的購房款可統(tǒng)籌用于彌補(bǔ)解危處置補(bǔ)助資金。

3、采取翻建、重建方式處置的，應(yīng)當(dāng)由70%以上住房所有權(quán)人協(xié)商形成初步處置意向后，向危險住房所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請；街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，組織開展第一輪危房處置意見征詢，在征得不低于90%所有權(quán)人同意后，會同自然資源和規(guī)劃、住建部門開展可行性研究，多輪協(xié)調(diào)互動，形成綜合處置方案；街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)初步確定的處置方案組織所有權(quán)人開展第二輪意見征詢；待所有權(quán)人協(xié)商一致同意后，正式啟動危險住房翻建、重建程序。

住房所有權(quán)人為法人單位的，在實(shí)施翻建、重建前，應(yīng)與承租人妥善處理租賃事宜。

合肥市城區(qū)危險住房處置補(bǔ)助資金管理暫行辦法

（修訂草案征求意見稿）

部分內(nèi)容提到：

1、危險住房采取維修加固方式處置的，財政補(bǔ)助資金參照老舊小區(qū)改造補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)審計決算價，按房屋建筑面積不超過400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，市、區(qū)財政按照6:4比例分擔(dān)，超過400元/平方米（不含）的部分由住房使用安全責(zé)任人承擔(dān)。

危險住房采取翻建、重建方式處置的，根據(jù)審計決算價，C級危險住房按照市、區(qū)財政和住房使用安全責(zé)任人2:2:6的比例分?jǐn)?；D級危險住房按照市、區(qū)財政和住房使用安全責(zé)任人3:3:4的比例分?jǐn)?。對于重建方式處置的，增加房屋建筑面積超過5%的部分不予補(bǔ)助。市、區(qū)級財政補(bǔ)助資金均按房屋建筑面積最高不超過1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

危險住房擬采取產(chǎn)權(quán)收購方式處置的，應(yīng)按照“一事一議”的原則，報經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后組織實(shí)施。市財政可按照產(chǎn)權(quán)收購協(xié)議金額給予區(qū)（開發(fā)區(qū)）財政30%補(bǔ)助。

2、對困難家庭，采取維修加固方式處置的，按照不超過400元/平方米標(biāo)準(zhǔn)申請救助資金，每戶最高不超過2萬元；采取重建、翻建方式處置的，按照不超過800元/平方米標(biāo)準(zhǔn)申請救助資金，每戶最高不超過4萬元。救助資金由市、區(qū)兩級財政按1:1比例分擔(dān)。

危險住房產(chǎn)權(quán)不屬于困難家庭單獨(dú)所有的，按照其擁有的產(chǎn)權(quán)比例在限額內(nèi)確定救助資金額度。