一站式生活優(yōu)勢聚集地 經(jīng)開區(qū)的隱藏高手居然在這里！

7月1日，合肥中考終于出分了，所有辛苦終于化為真實的成果，盡管今年的合肥市區(qū)中考錄取率高達(dá)72%，但分?jǐn)?shù)不理想或是志愿“撞車”同樣會面臨無學(xué)可上的處境。都說高考是“鯉魚躍龍門”，奮力一跳可見前程，那中考就是“人生分水嶺”，翻過這座山，可能迎來“柳暗花明”。

占位雙湖科創(chuàng)圈 聚焦城市價值高地

眾所周知，教育、醫(yī)療投資大見效慢，需要政府進(jìn)行長期持續(xù)的投入，名校入駐可以說是區(qū)域成熟的一大標(biāo)志，縱觀合肥的新城發(fā)展概莫能外，比如46中、師范附小本部落戶濱湖新區(qū)，50中新本部落戶政務(wù)新區(qū)，都遵循了這個規(guī)律。

千畝體量的城市更新，在主城區(qū)已非常罕見，更何況在寸土寸金的經(jīng)開東。憑借雙湖科創(chuàng)圈核心位置、前沿規(guī)劃和高能產(chǎn)業(yè)賦能，清華附中合肥學(xué)校所在的南艷湖板塊在回歸主城的大潮中躍居價值封面，成為合肥科創(chuàng)菁英眼中宜居宜業(yè)的價值高地。

01超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集

自1993年誕生以來，合肥經(jīng)開區(qū)一路探索工業(yè)化、城市化，逐步成為我市高質(zhì)量發(fā)展的新高地。如今，低端產(chǎn)業(yè)退出，取而代之的是更高能級的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)開在科教資源、新技術(shù)研發(fā)等技術(shù)創(chuàng)新方面，綜合實力取得歷史性跨越。

作為國家級開發(fā)區(qū)，經(jīng)開區(qū)在2023年全國230個國家級開發(fā)區(qū)綜合評比中，位居全國第六，綜合實力穩(wěn)居長三角第一方陣。在剛剛過去的2023年，合肥經(jīng)開區(qū)同樣表現(xiàn)亮眼。GDP高達(dá)1409.90億，全市僅次于包河區(qū)。這里遠(yuǎn)比全合肥任何一個行政區(qū)，都更生動地詮釋著“寸土寸金”的真實含義。

經(jīng)開東的高起點，不止在于高顏值城市形態(tài)，更在于高能級產(chǎn)業(yè)落位——規(guī)劃之初就錨定高能級的總部經(jīng)濟(jì)。蔚來、聯(lián)寶、大眾、視源股份、國軒高科、哈工大機(jī)器人等一批尖端企業(yè)、頭部企業(yè)匯聚于此，賦予了經(jīng)開區(qū)“而立有為”的產(chǎn)業(yè)底氣。

未來，隨著清華大學(xué)合肥公共安全研究院二期的交付使用、中國通服（安徽）科技產(chǎn)業(yè)園項目的正式運營，南艷湖南岸及東岸片區(qū)也將在寶龍達(dá)產(chǎn)業(yè)基地、航嘉電子搬離后，重新規(guī)劃建設(shè)高端寫字樓，形成合肥赫赫有名的“科創(chuàng)硅谷”。占據(jù)雙湖科創(chuàng)圈的發(fā)展紅利，南艷湖畔片區(qū)可謂左右逢源，既有當(dāng)下，也有未來。

02超多項目兌現(xiàn)

如此高濃度的產(chǎn)業(yè)集群，凝聚了巨大的區(qū)域向心力，源源不斷吸聚著各類人才和城市資源競相落戶，清華附中合肥學(xué)校一站式全齡優(yōu)質(zhì)教育資源快速聚攏；約3000畝的南艷湖濕地與周邊多個小游園形成多層級生態(tài)體系。

值得注意的是，南艷湖畔的主城優(yōu)勢也非常明顯，這里有啟迪大街自帶的雙首層科創(chuàng)街區(qū)和銀泰in park兩大超級IP，前者以“首家綜合性科創(chuàng)街區(qū)”定位，未來可以品味美食、聆聽音樂、購買文創(chuàng)商品，體驗全方位的創(chuàng)意生活，推動啟迪大街的精神文化消費，后者則以建面約20萬方恢弘體量，將“natural park”的理念滲透到設(shè)計的每一個細(xì)節(jié)中，推動經(jīng)開繁華能級的進(jìn)化，構(gòu)建未來合肥的活力主場。

“清合”有名又有實 一站式教育強(qiáng)勢突圍

每年中考過后，大家的目光都會集中在一些“名校”身上，比如廬陽區(qū)的45中，政務(wù)新區(qū)的50中，還有經(jīng)開的168玫瑰園，除了這些發(fā)揮穩(wěn)定的名校，經(jīng)開區(qū)的隱藏高手——清華附中合肥學(xué)校近年來也吸引了諸多家長的目光，為何一所新建學(xué)校能在強(qiáng)手如林的合肥短期內(nèi)樹立如此好口碑呢？

清華附中合肥學(xué)校是什么來頭？2019年9月開始招生辦學(xué)，是一所由合肥經(jīng)開區(qū)與北京清華大學(xué)附屬中學(xué)共同籌辦的九年一貫制公辦學(xué)校，由清華附中直接管理。

學(xué)校教學(xué)配套設(shè)施完善，擁有設(shè)備齊全的教學(xué)樓、實驗樓、科技樓、藝術(shù)樓、圖書館和體育館。為保證教學(xué)質(zhì)量，提供了優(yōu)越的辦學(xué)條件，在異地辦學(xué)中，清華附中合肥學(xué)校是第一個有名又有實的學(xué)校。

據(jù)可靠消息，2024年清華附中合肥學(xué)校中考人數(shù)約190人，雖然參考人數(shù)不多，但成績卻異常優(yōu)異，絕大多數(shù)考生都取得了600以上的“高分”，普高達(dá)線率約97%，在市區(qū)中考“卷分?jǐn)?shù)”的大環(huán)境下，靚眼的成績單，讓清華附中合肥學(xué)校一時間成為合肥的“公辦新貴”。

啟迪大街·天幕大平層——以不凡品質(zhì)敬獻(xiàn)菁英人士

怎樣的項目才能匹配今日之南艷湖畔呢？在學(xué)校對面，一個全新的項目——啟迪大街蓄勢待發(fā)。

在寸土寸金的南艷湖畔，啟迪大街補(bǔ)上了最后一塊“拼圖”，可以讓老錢階層保留主城的煙火與情懷；外通，與科技城融為一體，又能讓新貴階層收獲國際化都市的時尚與精致。

深耕合肥的第9年，啟迪在為合肥開拓科創(chuàng)事業(yè)的同時，對服務(wù)高層次人才有著獨到的見解。早在2019年就為這座城市帶來了高品質(zhì)人居——啟迪水木園。時隔4年，在這片兼顧繁華與靜謐的土地上，啟迪大街落地生花，獲得了高知財智階層的追捧。

01園林美學(xué) 全齡樂活

在“外”，是優(yōu)渥的自然大景觀和醇熟配套，在內(nèi)，啟迪大街·天幕平層在園林景觀打造上，也下足了功夫。

下樓就是綠意盎然的兒童歡樂海洋，有草地、有蹺蹺板、滑滑梯、涼亭等設(shè)施......讓孩子有了屬于自己與自然共處的秘密空間。踏上五顏六色的彩虹地面，與小伙伴在樂園里不期而遇，這些新鮮的體驗、美好的回憶，都是給孩子們的最美好饋贈。首層約3000㎡的主題架空層空間，滿足了讀書、會客、健身、觀景等多重需求，也成為鄰里間的“第二客廳”。

六大景觀節(jié)點，花園、涼亭、數(shù)以千計的花草植被......共同勾勒出一個綠蔭環(huán)保的社交小場所，每天舒享自然新鮮的空氣，用腳步感受平層生活；亦或志同道合的朋友們在這里小坐半日，古今多少事，皆付笑談中。

02大“室”所趨 寬境尺度

對空間尺度的追求越講究，才能更好地詮釋理想生活的狀態(tài)。隨著改善時代的到來，樓市產(chǎn)品不斷迭代升級，生活的舒適度與空間尺度的聯(lián)系愈加緊密。

基于對高凈值家庭生活方式的思考，啟迪大街·天幕平層在空間的尺度構(gòu)造上，以更符合質(zhì)感生活的標(biāo)準(zhǔn)，定義城市高端平層的理想形態(tài)。

啟迪大街·天幕平層匠心醞釀奢居生活，約10米南向大面寬，高度提升空間舒適感；超18米寬幕式雙景陽臺，是全家人心愛的秘密之地。精心引入的地源熱泵節(jié)能系統(tǒng)，從公區(qū)到屋內(nèi)始終保持25度左右的溫度，午后暖陽慵慵懶懶，放下緊繃的心弦，忘卻工作的壓力，放上一曲小美滿，迷醉著此情此景下的人。

大開間、大視野的格局營造，淋漓展現(xiàn)更為開闊的尺度感和奢宅儀式感。父親在客廳教孩子們讀書識字，母親和妻子在一旁津津有味地嘮著家常，二孩之家+三代同堂的幸福，都在啟迪大街·天幕平層里得到滿足。

結(jié)語：在教育競爭日益激烈的今天，家長和學(xué)生都在尋求能夠提供更好學(xué)習(xí)體驗和成長空間的環(huán)境。啟迪大街·天幕大平層，建面約245-342-540㎡靜謐奢宅，以其獨特的地理位置和卓越的配套設(shè)施，成為了眾多家庭的理想選擇。啟迪大街營銷中心（地址：錦繡大道68號 ；電話：0551-67158888），盛夏光景，敬候入席。